貸事務所(一部) 第５下川ビル 506

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賃料 16.258万円 管理費等 29,590円
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩1分
所在地 東京都品川区南大井６丁目
築年月 1973年6月(築51年) 使用部分面積 44.43㎡ 坪数
/坪
単価		 13.44坪／1.2097万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩1分
    その他交通 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩8分
    京急本線 / 平和島駅 徒歩20分
    所在地 東京都品川区南大井６丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 16.258万円 管理費等 29,590円
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 契約時設備負担：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 町会費：200円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.2097万円
    建物名・部屋番号 第５下川ビル 506
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 エレベーター　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　共用部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回契約時賃料総額の１００％　更新時毎年２万円
    ■解約予告：３ヶ月前予告■その他償却条件：期間満了時は１ヶ月・中途解約は２

    ヶ月
    使用部分面積 44.43㎡ 坪数 13.44坪
    土地面積 - 築年月 1973年6月(築51年)
    建階/ 階 10階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年05月中旬
    更新料 -
    物件番号 6982017680 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東都　テナント第２グループ

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／横浜　徒歩5分
    住所：
    神奈川県横浜市西区南幸２丁目１２－５　
    TEL：
    045-317-2350
    FAX：
    045-317-2451
    所属団体：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１０）第３４９６号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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